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商品房一次性付款，未拿到房，可以直接更名售卖？

房产纠纷 2019-10-20 06:02 人浏览
共1位律师解答
  • 商品房买卖合同更名应该注意什么问题？
    （１）要注意看商品房预售许可证。
    商品预售许可证是后一个证件，项目只有具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》之后，项目才有可能拿到商品房预售许可证。
    如果有商品房预售许可证的话，购房者还要看是否对应你所购买的楼盘（主要是楼号）。
    （２）协商好房屋面积不符的解决方法。
    购房者在签订购房合同时要注意合同中约定的建筑面积、套内建筑面积，以及出现面积误差时的解决方式。
    （３）注意看房款的数额、支付时间及逾期付款的违约责任。
    在购房的时候，一些开发商只给一个临时的购房合同和单据，这种情况往往是开发商所售的商品房还不具备预售条件。
    对于这些情况，购房者要注意，一旦发生纠纷，购房者很难维护自己合法权益。
    （４）约定好交房时间及逾期交房的违约责任。
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    2019-10-20 06:02

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