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您好：答应赠送房子后面没做到，要不要付法律责任？

刑事辩护 2019-09-23 13:27 人浏览
共1位律师解答
  • 直系亲属间无偿赠与房产，免除20%个人所得税，
    5.5%营业税！需要交纳评估费（千分之六）。契税（90平米1%），印花税（万分之五），工本手续费等费用！由于儿子是无偿得到的赠与，你如果以后想出售这个房子，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价
    5.5%的营业税！建议还是以买卖的方式过户给儿子！
    一般二手房交易需要交纳的税费：
    一、 买房人应缴纳税费：
    1、 契税：房款的
    1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
    2、 印花税：房款的
    0.05%
    3、 交易费：3元/平方米
    4、 测绘费：
    1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费：
    1、 印花税：房款的
    0.05%
    2、 交易费：3元/平方米
    3、 营业税：全额的
    5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-23 13:27

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