问答详情

房屋租赁期满后承租人在同等条件下有无优先承租权？

合同纠纷 2019-10-05 15:11 人浏览
共1位律师解答
  • 最近以来，随着房改的深化和房地产市场的活跃，公有房屋承租权过户也相对增多。由于个别单位和房管人员对政策把握不准，业务生疏，以致出现了执行政策任意性和收费的随意性，在群众中造成不良影响。为进一步规范公有住房承租权过户管理，维护广大住户的合法权益，现将有关问题通知如下： 　　
    一、公有住房承租人已故或迁离本市，与原承租人同居的配偶、子女、父母以及有抚养关系或尽赡养义务的同居人，符合下列条件的，公有住房承租权，可以无偿过户; 　　
    1.所在单位没有实行货币化分房; 　　
    2.具有完全民事行为能力并有经济来源; 　　
    3.与原承租人在同一户籍并实际居住二年以上; 　　
    4.他处确无房屋居住的; 　　
    5.同居人二人以上并均具有上述继续承租条件的，同居人之间经协商推定1人申请过户。 　　
    二、承租人同时承租二处住房，要求将其中一处住房承租权过户给子女(包括具有公证文书的养子女或继子女)的，且子女符合下列条件的，其住房承租权可以无偿过户： 　　
    1.子女具有完全民事行为能力并有经济来源; 　　
    2.子女在要求过户的房屋内实际居住并具有居住地户籍; 　　
    3.他处确无房屋居住的。 　　
    三、房屋开发建设单位一次性调迁安置住户，调迁直管公房的，须经市房地产管理局批准;调迁单位自管公房的，应征得房屋所有权单位的同意。 　　允许调迁安置的住房，可以无偿办理承租权过户。 　　
    四、夫妻离异，经法院调解或判决将原承租的住房给离异其中一方的，房屋承租权可以无偿过户。 　　
    五、申请房屋承租权过户应交验下列证件或证明： 　　
    1.承租权过户申请书; 　　
    2.身份证、户口簿; 　　
    3.lt;公有住房租赁证; 　　
    4.所在单位或街道办事处出具的介绍信; 　　
    5.有抚养或赡养关系的。由所在单位或街道办事处出具的并经公证机关公证的证明; 　　
    6.与原承租人同居者在二人以上的，出具经公证
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-10-05 15:11

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台益阳律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
南县律师 沅江市律师 赫山区律师 安化县律师 桃江县律师 资阳区律师 大通湖区律师
湘西州律师 娄底律师 怀化律师 永州律师 益阳律师 郴州律师 张家界律师 常德律师 岳阳律师 邵阳律师 衡阳律师 湘潭律师 株洲律师 长沙律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 湖南问答 > 益阳问答 > 益阳问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟