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买房签了定房协议书，现在可以要订金吗？没签正式合同。

合同纠纷 2019-10-13 15:03 人浏览
共1位律师解答
  • 二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。
    二手房交易指导流程：
    一、全款购买
    1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
    2、房屋过户，支付首付款
    3、交税、领取新房产证
    4、物业交割、支付尾款
    二、贷款购买
    1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
    2、提交贷款申请、签署贷款合同
    3、物业评估，第三方担保
    4、银行审批
    5、房屋过户，支付首付款
    6、交税、领取新房产证
    7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
    8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
    9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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    2019-10-13 15:03

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