给了2万定金，签了认购协议，没有签订购房合同。双方同意退80%定金（口头协议），售楼人员要求我把购房协议和缴费单据给她，她后期帮我退钱。这是我手上唯一凭证，给了售楼小姐，万一不退钱。怎么避免麻烦，做哪些准备可以避免麻烦

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