我委托物业公司出租店面，委托合同期限二年，第二天，我说自己亲戚要店面，但物业公司说合同已签，不能反悔，合同规定开始三个月免租金，店主只收了三个月的租金，因物业公司不是每个月给业主存租金，所以在2003年4月我曾向物业公司人员询问租金一事，物业公司人员说租金可能要迟点时间交，到8月时，我打电话询问时，物业公司才告诉我，说承租人只租了三个月就退租了，这样使我的店面8个月时间没有租出去，损失租金8000元，我找物业公司索赔，物业公司说店面租不出去自己没有责任，
合同纠纷
2018-08-16 06:59
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租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。
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如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。 -
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