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我委托物业公司出租店面，委托合同期限二年，第二天，我说自己亲戚要店面，但物业公司说合同已签，不能反悔，合同规定开始三个月免租金，我只收了三个月的租金，因物业公司不是每个月给业主存租金，所以在2003年4月我曾向物业公司人员询问租金一事，物业公司人员说租金可能要迟点时间交，到8月时，我打电话询问时，物业公司才告诉我，说承租人只租了三个月就退租了，这样使我的店面8个月时间没有租出去，损失租金8000元，我找物业公司索赔，物业公司说店面租不出去自己没有责任，

合同纠纷 2018-08-16 08:59 人浏览

共3位律师解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

平台法律顾问团队
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2018-08-16 08:41

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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。

法律快车咨询顾问

2018-08-16 08:44

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1、租期到期后没续期，承租人继续居住，出租人未提出异议的，双方之间形成不定期租赁合同。《合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2、不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

3、所以你可以要回半个月的房租和押金。

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2018-08-16 08:59

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