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本人在两年前从别人手中转让了一门面的使用权，当时是当时的承租人带着我去和房主续签的合同，当时的合同上讲不许转让，但是房主也默许了租房人把使用权转让给我了。到期后我和房东又签了两年的合同，现在接近到期，我询问关于转让的事房主却说不许转让，如果我转让给别人的话就收回房屋不租我了，

房产纠纷 2018-08-16 10:46 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。

    我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。

    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-08-16 10:26

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  • 你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担违约责任。

    房东提前30天通知对方，并按月租金的100%支付违约金后，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房东有权依法解除合同、要求排除妨害。

    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2018-08-16 10:31

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  • 房东未到期收回房子的话，你可以主张赔偿损失，除了约定的赔偿外，还可以主张退还押金、因装修产生的费用、因违约造成的损失。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2018-08-16 10:46

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