咨询详情

我新购一房子，原房东20多年前与一家公司签定过协议，将房子的使用权转让给此公司，未明确约定期限，我现在已经购得此房屋。我在购买此房时知道有这么个协议，但我与原房东并未签署什么认可的文件。我现在能否要求住在里面的人搬离此房？？？

其他 2015-07-16 15:06 人浏览

共13位律师解答

房产登记在谁的名下？中华人民共和国物权法第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

【追问】房产已经顺利过户到我的名下，房本早下来了，现在问题就是使用权的问题，现在住在里面的人不搬，耍横，住在里面的根本不跟我谈！

李建成律师

2015-07-16 12:29
您好，您可以强制要求其搬离房屋的！

【追问】要求他们搬了，但现住在里面的人耍横，110来了啥也不管，就说你们别发生治安案件，然后就走了！

宋超律师认证

2015-07-16 12:20

咨询我
你好，房产证上是您的名字吗

【追问】房产证是上我的名字

徐卫东律师认证

2015-07-16 14:51

咨询我
可以强制要求其搬离房屋

怀向阳律师认证

2015-07-16 15:01

咨询我
你好，你可以要求他们搬离的

法律快车律师团队律师

2015-07-16 15:06
您已取得所有权，可要求其搬离，其耍横的可以起诉。

王增辉律师

2015-07-16 14:36
您好，建议先与对方协商，协商不成可搜集证据起诉对方维护自己的合法权益

【追问】110来了啥也不管，就说你们别发生治安案件，然后就走了！现在我连住在里面的人是谁都不知道，他什么也不跟我讲，我去了他就是耍横

陈晓伟律师

2015-07-16 13:50
你现在是房子的所有权人

邹伙发律师

2015-07-16 13:07
您好！可以要求腾房。欢迎来电免费咨询。

【追问】要求他们搬了，但现住在里面的人耍横，110来了啥也不管，就说你们别发生治安案件，然后就走了！现在我连住在里面的人是谁都不知道，他什么也不跟我讲，我去了他就是耍横

蒋铁顺律师

2015-07-16 13:07
您好，如果是租赁，买卖不破租赁，您不可以要求搬离

【追问】不是租赁！九十年代初，原房主另一处房屋拆迁，原房主为了获得更大的补偿面积，将目前的争议房给拆迁公司使用，没有明确约定使用期限。因为历经二十多年，原来的拆迁公司早已不知所踪，工商部门、114、百度都查了，现在已经查不到此公司。现在里面到底住的是什么人他也不说，什么都不跟我们讲。

【追问】不是租赁！九十年代初，原房主另一处房屋拆迁，原房主为了获得更大的补偿面积，将目前的争议房给拆迁公司使用，没有明确约定使用期限。因为历经二十多年，原来的拆迁公司早已不知所踪，工商部门、114、百度都查了，现在已经查不到此公司。现在里面到底住的是什么人他也不说，什么都不跟我们讲。

王东红律师

2015-07-16 12:42
你现在是房子的所有权人，可以要求其办理房屋。

彭宇明律师

2015-07-16 12:19
看合同里有没有约定此事

【追问】合同里写的是：乙方已充分了解此房现状，并知晓甲方与XX公司所签定的协议书的内容！

拓夫事务所律师

2015-07-16 11:48
你好，积极协商。

石建伟律师

2015-07-16 11:41