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两套房，介个9年，第二套45平方，第一套97平方，要交税吗，那套交钱

房产纠纷 2019-10-01 09:27 人浏览
共1位律师解答
  • 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按
    1.5%的税率征收契税。
    契税，符合住宅小区建筑容积率在
    1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮
    16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
    1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的
    1.5%的契税。反之则按3%。
    印花税：买卖双方各缴纳房价款的
    0.05%！住宅暂时免征。
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    2019-10-01 09:27

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