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夫妻俩买了两套房改房可以卖吗？要多缴税吗?是不是要离婚才能卖，就不要多缴税。

离婚 2019-10-04 21:42 人浏览
共1位律师解答
  • 房改房可以交易。
    购买房改房注意事项：
    1、了解产权可靠性
    确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。
    一定要确认原单位是否同意。
    房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
    2、确认登记的面积、使用期限
    在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。
    另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。
    3、清楚房屋背景与周边环境
    买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。
    如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。
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    2019-10-04 21:42

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