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我想买外村的一处房屋。是宅基地，但对方什么证件都没有。需要办什么证件？怎么办？怎么拟合同？

房产纠纷 2019-10-14 05:56 人浏览
共1位律师解答
  • 拆迁补偿安置合同是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的合同。
    拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置，兼顾承租人。
    一般来说，拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置合同，但如果出现下列情形之一的，则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置合同：
    一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的；
    二、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的；
    三、拆迁房管部门依法代管的房屋；
    四、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。
    房屋所有人、承租人交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等，从而确定各自的身份。
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