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您好,我想咨询:我在本镇购买的房屋,经村委会同意,并加盖了公章。合同合法不,(我母亲是那村人)

合同纠纷 2019-10-11 13:57 人浏览
共1位律师解答
  • 不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。
    办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。
    房管局不干涉你们自愿达成的协议。
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