我是卖方，我不在那合同是由我姐姐和它们已经签了三方合同订金也付了，现在买方不想买这个房子了，那该怎么解决？我不在那合同是由我姐姐和它们已经签了三方合同订金也付了，现在买方不想买这个房子了，那该怎么解决？
合同纠纷
2019-10-17 13:22
人浏览
共1位律师解答
-
在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。
因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台双河律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
定金合同还是房屋买卖合同？
定金合同还是房屋买卖合同？[案例]原告（买方）与被告（卖方）签订了《定金协议》，约定被告将其名下11
二手房买卖须知人看过
-
你好，我是卖方，买方付1万预付款，合同是中介公司签的合同，如商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购
镇江律师
人看过
197人咨询过
去咨询 -
居间合同是什么意思
居间合同的意思是，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而委托人向其支付报酬的一种合同。居间合同是
合同法人看过
-
购房者已交了定金并签了合同，如果他不想买这套房子了，定金能拿
在定金的问题上，一定要和对方协商好，到底是怎样的定金。目前的定金存在两种，一种是给你保留房号，保留七
房地产定金人看过
-
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，
根据我国《合同法》的规定，邢女士和对方签订合同后，该合同对双方当事人具有约束力，双方当事人对应当依照
二手房买卖合同人看过
-
我不在那合同是由我姐姐和它们已经签了三方合同订金也付了，现在在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》
双河律师
人看过
270人咨询过
去咨询 -
合同取消定金怎么处理
01:23
人已看 -
我昨天跟中介签了合同，付了定金，我买的房子，我该怎么办？房子及时去履行完毕后面的手续啊。
吴健弘律师
人看过
210018人咨询过
去咨询 -
我已经付了首付，签了购房合同。结果现在是合同也不给，该怎么解开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销
长沙律师
人看过
278人咨询过
去咨询 -
我和炒房人，中介，三方签了合同，付了定金！原房东没有签字！我定金是不退的 。。
刘晶律师
人看过
23365人咨询过
去咨询 -
我现在有一套房子定金付了合同已经签了，银行贷款也客户帮我还了如果你不卖了，属于违约行为；作为违约行为，要看合同中有无约定，即如果违约应当支付对方多少违约金，如果
芜湖律师
人看过
221人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
我现在有一套房子定金付了合同已经签了，银行贷款也客户帮我还了按照约定处理。定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的
法律快车律师团队律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
我通过中介卖房，签了订金合同，但是合同是我哥哥签的字，卖房过你与中介公司是否对中介费有约定，如有约定且你违约的话，中介公司有权起诉你要求赔偿。
单保林律师
人看过 -
我买瓷砖付了一万元定金。收据上只说有一万元押金，我现在能退吗法律分析：原则上不能退，出现法律规定的情况可以退。定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一
双河律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
对方没有告知合同内容您好，您可以报警处理
昆玉律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
也就是说，当我签署协议时，强迫我签署，按指纹协议生效吗？法律分析：协议除了当事人签字和按了手印就有效的，还需要当事人具有民事行为能力，当事人是自愿签订协议，
可克达拉法律问答顾问律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
今年卖芹菜的钱，老板从八月份拉去的菜，到现在还没有给，我该怎你好，可诉讼解决
双河法律问答顾问律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
物业不让进场装修，请问物业为了让业主拆出小型不锈钢窗，有权不你好，建议尽量协商解决
双河法律问答顾问律师
人看过 -
合同一式两份，小时工合同附属合同怎么看有没有用是一式两份吗根据合同内容确定
双河法律问答顾问律师
人看过
加载中