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我家是集体建设用地使用权，有房照，房照是房产局签发的，请问律师我家房子是小产权房吗？如果拆迁应该怎样补偿？我家是集体建设用地使用权，请问律师我家房子是小产权房吗？如果拆迁应该怎样补偿？

拆迁补偿 2019-10-01 15:22 人浏览
共1位律师解答

  • 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
    二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此，小产权房不能作为抵押担保。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-01 15:22

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