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你好:我想买一回迁房子,暂无房照,买卖双方在公证机关公证下卖方还能再行二次买卖公证吗,怕卖方一房卖两家,谢谢我想买一回迁房子,暂无房照,买卖双方在公证机关公证下卖方还能再行二次买卖公证吗

房产纠纷 2019-10-17 11:53 人浏览
共1位律师解答
  • 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条之规定,未依法登记领取权属证书的房屋,不得转让。即我国现行的法律法规是明确禁止买卖转让无证房屋的。因此回迁房的买卖转让应是已办理了产权证书的房屋。
    若一定要买,建议根据不同的情况采取不同的的形式,对于拥有全部产权或部分产权但尚未办理产权证的,双方在协议中约定好办理产权证的相关事宜及违约责任即可。即:在合同中约定的买卖条件实现时,非不可抗力,卖方不能解除合同,当卖方办理了房屋产权证书时,必须无条件的以双方约定的价格进行房屋转让,这样,既解决了买方住房的燃眉之急,又可减少风险。
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