二手房付完首付款后卖家没有全部还完银行贷款，导致无法过户。现卖家公司出现重大安全事故，可能无法偿还贷款，买家如何保证钱款安全？二手房付完首付款后卖家没有全部还完银行贷款，导致无法过户。可能无法偿还贷款，买家如何保证钱款安全？

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