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婚后房产，男方产权，因男方外遇常年不回家，现女方提出离婚，请问此房产可以不分给男方吗？

离婚 2018-08-17 16:43 人浏览

共3位律师解答

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。　　办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。　　析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。

平台法律顾问团队
官方

2018-08-17 16:21

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你好，离婚可以分割夫妻共同财产，如果房子属于夫妻共同财产，那么是可以分割的。
通常一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

民事法律律师团队
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2018-08-17 16:27

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女方有权分割夫妻共同财产，但可能要承担损害赔偿责任。你只简单表述“女方有外遇”，据此无法断定是否构成法律上的“有配偶者与他人同居”。这里的“同居”须是已婚夫妻一方与婚外异性不以夫妻名义，持续、稳定地共同生活。
如果已婚夫妻一方与他人以夫妻名义共同生活则构成重婚。如果女方的行为构成“同居”甚至“重婚”，且有证据证实，男方可依据《婚姻法》第四十六条第一款第一项或第二项，向女方主张损害赔偿。
这里的“损害赔偿”，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿，但获得赔偿须以离婚为前提。（符合《婚姻法》第四十七条的规定，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，才可以少分或不分夫妻共同财产。
）

平台特邀律师
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2018-08-17 16:43

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