房子奶奶住着，房产证是我爸的，现在父母过世了，大伯和叔叔写了个分家书，把这房子均分了，哥哥也签字了，这样房子是不是就必须和他们平分啊房子奶奶住着，房产证是我爸的，现在父母过世了，把这房子均分了，这样房子是不是就必须和他们平分啊
离婚
2019-10-15 22:26
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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