问答详情

原单位分的福利房入住已28年,每月缴单位房租。这期间单位改制由原国有企业转制为民营企业,现单位要将该房楼拆迁重建商品房,我们该怎么办?原单位分的福利房入住已28年,现单位要将该房楼拆迁重建商品房,我们该怎么办?

拆迁补偿 2019-10-17 16:11 人浏览
共1位律师解答
  • 商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的,按下列规定处理:  
    (1)以交换产权作为补偿的,以交换所得房屋重新设定抵押权;  
    (2)实行作价补偿的,抵押人可以与抵押权人协商提前清偿抵押所担保的债权,也可以与抵押权人协商将补偿金向约定的第三人提存作为抵押财产。  抵押人与拆迁人达成安置补偿协议后,应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保债权处理问题的书面协议后,方可取得补偿金和安置房屋。  根据本条第一款第一项重新设定抵押权的,抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同。原抵押物上存在两个以上抵押权的,各抵押权的先后顺序应当与原抵押登记的顺序一致。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台阿拉尔律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中