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我家北京的，在1999年把生产队那块地买了，搞养殖。有使用权。因家庭原因03年把那块地，租给了别人，他在上面盖了房，遇拆迁，怎么补偿？我家北京的，在1999年把生产队那块地买了，搞养殖。有使用权。遇拆迁，怎么补偿？

拆迁补偿 2019-10-13 08:46 人浏览

共1位律师解答

有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

法律快车咨询顾问

2019-10-13 08:46

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