你好，我最近购买了一套房产，但因为房产证没有下来，和卖方签订了书面协议，双方当事人都签字确认按手印。但是卖方有债务负担，以后会不会影响。我最近购买了一套房产，但因为房产证没有下来，和卖方签订了书面协议，双方当事人都签字确认按手印。

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