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我家出售了一套房子，当时双方当面讲好价格签订了买卖合同，双方签字画押公证人签字画押，收了定金。

离婚 2019-12-26 20:01 人浏览
共5位律师解答
  • 请问现在具体是什么问题呢？
    善爱律所律师

    善爱律所律师认证

    2019-12-24 08:38

     咨询我
  • 你好，买卖合同按照约定履行
    孔令抄律师

    孔令抄律师认证

    2019-12-24 11:17

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  • 房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 (公证程序规则 (试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。
    应提交的证件、材料：
    申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料:
    1·申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
    2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
    3·出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
    4·草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
    5·单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
    6·公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。
    经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-26 20:01

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  • 公证合同是不能代替房屋过户的，建议到房管部门办理房产过户手续。
    首先，经过公证的房屋买卖合同具有一定的法律效力，双方的权利会得到法律保护的。其次，《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权，是以登记为准，所以已经公证的房屋买卖合同，从形式上来讲，双方已经完成了房产交易，但由于没有到房管部门办理更名登记，因此从法律意义上来讲，买房人还没有完善法律程序，没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。如果不及时办理房产过户，将存在一定的法律风险，比如：原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。
    公证时一般要带的是身份证、户口簿、夫妻关系证明和与公证有关的证明证书等，如买卖合同、房产证、土地证等。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-12-26 09:09

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  • 合同公证是公证机关根据当事人的申请，对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动。公证机关代表国家对合同进行法律监督的一种手段。当事人申请合同公证，应当向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关受理后，应根据民法、经济合同法、劳动法等实体法的规定，重点审查：（1）合同当事人各方的主体资格。（2）当事人签订的合同是否遵守了国家的法律，是否符合国家政策和国家计划的要求，是否贯彻了自愿协商、平等互利、等价有偿的原则等。（3）合同的具体内容是否符合实体法的有关规定，合同条款是否齐全文字表达是否明确、具体。（4）签订合同的手续是否完备。公证机关经过审査，认为当事人签订合同的行为既真实又合法的，即可出具公证书。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-25 09:16

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