我想要买一套回迁房，房东要求需要付全款，房产证需要2年以后才会下来，仅仅协议是否有效，如果2年以后房东反悔怎么办？有什么方法保护我的权益吗？我想要买一套回迁房，是否有效，如果2年以后房东反悔怎么办？

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