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你好,我买了一套小产权房子,发现我的房子被别人给装修了,我去找售楼处,她给我找了开发商协调,开发商一个月了,还是没有调解好,请问我该怎么办?A我买了一套小产权房子,发现我的房子被别人给装修了,开发商一个月了,还是没有调解好,请问我该怎么办?

调解 2019-10-01 09:52 人浏览
共1位律师解答
  • 小产权房在拆迁守程中能否获得补偿,分为两种不同情况。
    一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
    二、小产权房是属于违法建筑。
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