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您好，我想咨询下村里自来水主管道开裂，导致我家房屋地基长时间被泡下沉，房屋出现开裂，墙面地砖多出损坏，上下两层将近220平米，如何要求赔偿。谢谢我想咨询下村里自来水主管道开裂，导致我家房屋地基长时间被泡下沉，房屋出现开裂，如何要求赔偿。

房产纠纷 2019-10-16 19:57 人浏览
共1位律师解答
  • 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    　 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    因此，如果您已接收房屋，据您描述，较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，因此您只要要求其维修。 如果您未接收房屋，则您仔细查看合同，有无解除合同的条件，看看能否适用；另外，各项证件没有不行，必须提供《质量保证书》和《使用说明书》，若无，则可拒绝接收。
    当交付时间晚于合同约定时间，进行催告，催告后三个月内仍达不到交付条件的，可以解除合同。
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    2019-10-16 19:57

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