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我买楼,定金交了,卖方不卖了,说我交钱交晚了,楼价一共275000,定金75000,剩余20万当时签合同说给我4—5天时间交就行,有证明人,我该怎么办定金交了,定金75000,剩余20万当时签合同说给我4—5天时间交就行,有证明人,我该怎么办

房产纠纷 2019-10-16 06:32 人浏览
共1位律师解答
  • 如果仅仅是房屋买卖定金合同,那么你们的定金属于缔约定金,如果卖方不和你签署房屋买卖合同,那么,他应当承担双倍定金的赔偿义务。
    此外,按照规定,定金标准不能超过总价款的百分之二十,由于你们总价为38万,十万的定金显然超出了总价款的百分之二十,根据法律规定,百分之二十以内的部分有效,适用双倍罚则。
    而超过百分之二十的部分定金无效,对方应当如数返还。
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