房子4人共有产权，其中一个人在其他人不知情的情况下与买方签订了房屋买卖合同，收取了定金并约定违约双倍赔付。我的问题是，这份合同是否有效？如果无效是否属于违约？其中一个人在其他人不知情的情况下与买方签订了房屋买卖合同，是否有效？是否属于违约？

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