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我自己买了套房子,首付款是我出的,但由于个人原因不能写自己的名字,办银行面签写了别人,我想跟这个朋友私下写一份约定,就是等房子到两年时产权归还于我,不知怎么写?我自己买了套房子,我想跟这个朋友私下写一份约定,就是等房子到两年时产权归还于我,不知怎么写?

离婚 2019-10-20 21:42 人浏览
共1位律师解答
  • 按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
    其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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