您好律师，我想咨询一下房产交易问题，我准备从个人手里在XX花园小区购买一个地下二手车位，但对方说原来和开发商签订的合同无法更名，请问律师交易有何风险？能否避免？但对方说原来和开发商签订的合同无法更名，请问律师交易有何风险？能否避免？

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