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你好，就是买了一套新手房，付了首付16万，办了按揭30万，25年还清，突然不想要了，问一下，我需要给银行还55万，还是把利息还清就可以了！刚买的房子，转手能买吗？就是买了一套新手房，付了首付16万，还是把利息还清就可以了！刚买的房子，转手能买吗？

离婚 2019-09-29 14:27 人浏览
共1位律师解答
  • 二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
    产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
    房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
    贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
    贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
    利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。
    但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
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    2019-09-29 14:27

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