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你好,我今天和中介签了一份合同,交了300押金,,他说做了40单给我退百分之80,平台自己收百分之20,可是我还没开始做,我想要回我的押金,他说合同生效不给我,请帮帮我。我今天和中介签了一份合同,交了300押金,我想要回我的押金,他说合同生效不给我

合同纠纷 2019-10-10 12:03 人浏览
共1位律师解答
  • 房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效,办理过户手续只属于买卖房产的一个程序,即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾,因为办理过户手续需要买卖双方共同办理,不能由一方独自完成。
    他以未办理过户手续要求确认合同无效,没有法律依据。
    至于王五迟延交付的问题,需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定,如果有约定,王五可依约定要求张三承担违约责任。
    如果没有约定,张三迟延交付的期间很短,不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失,也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
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