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XX律师:晚上好!我咨询一下您的意见!我们小区购房以达五年之久,开发商还没有把我们的房产证办下来,我们小区全体用了,阻工,上访,都没有结果!还有什么办法施压能办到房产证?咨询一下您的意见!开发商还没有把我们的房产证办下来,还有什么办法施压能办到房产证?

房产纠纷 2019-10-07 13:07 人浏览
共1位律师解答
  • 如果开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金,这种情况就不能办房产证,
    (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
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