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房产证这种情况还能办下来吗？2002年我给我姐姐六万买他们公司集资房，我与姐姐有字据为证，姐姐把钱交他们公司，他们公司与姐姐合同，他们公司出钱买房，但是并不是以集资方式，而是出钱买的现房，公司与开发商有合同，在办房产证时我们错过了时间，只有我一家没有办房产证，2006年开发商破产没有了，现在想办房产证有什么办法吗？姐姐也不配合办证，总推说没时间，我这样的情况该怎么办房产证这种情况还能办下来吗？但是并不是以集资方式，在办房产证时我们错过了时间，现在想办房产证有什么办法吗？

房产纠纷 2019-11-04 00:47 人浏览

共3位律师解答

开发商长期不办房产证怎么办？
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。
开发商长期不办房产证怎么办

1、向市房管局反映问题;
开发商的办证义务

2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

平台法律顾问团队
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2019-11-04 00:21

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因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
需要提醒的是：即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。

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2019-11-04 00:25

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商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

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2019-11-04 00:47

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