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我买了一套按揭房子,首期是我自己承担的,但是房产证需要一段时间办理,此期间我谈了男朋友,我们决定结婚,如果在房产证日期前办理了结婚证,房子是共同财产还是属于我的个人婚前财产呢?我买了一套按揭房子,但是房产证需要一段时间办理,房子是共同财产还是属于我的个人婚前财产呢?

房产纠纷 2019-10-02 20:32 人浏览
共1位律师解答
  • 婚前取得房产证的,房屋所有权自然是婚前的个人财产。 婚后没有对共同财产进行约定,那么实行的就是夫妻共同财产制,夫妻共同偿还房屋借款,还款属于夫妻共同财产,并不意味房屋属于夫妻共同共有。
    当然夫妻双方可以约定为夫妻共同财产,以房屋登记增加房屋共有权人。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
    这样,就能增加配偶为房屋共有人。
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