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别人卖了一套房子给我，但是当是没有房产证，说好三年给我房产证，钱我付给他了，有字据合同还有他的签字，可现在他没有履行他的承诺，我想要回我付给他的钱，可他赖皮了，我该怎么要回我的钱但是当是没有房产证，可现在他没有履行他的承诺，我想要回我付给他的钱，我该怎么要回我的钱

房产纠纷 2019-10-03 06:52 人浏览
共1位律师解答
  • 长期办不了房产证怎么办？
    首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
    再如有的开发商为了筹措资金，将所开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商取得的开发项目的大产权证也应押在银行，不能办理过户手续。还有的开发商开发项目时超过了规划部门审核的用地规划，所以不能办理房产证。
    其次，业主的原因。业主由于自身的原因，没有及时交纳应交的税费，或者没有按要求提供相应的证件资料等，使得房产证办不下来。这种情况是很少见的，但也存在。
    最后，也可能是房产管理部门的责任。
    由于办理房产证手续较为繁琐，而房地产管理部门因机构、人员、效率等原因，造成房产证迟迟办不下来。当然这种情况并非普遍，只是个别现象。
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