我想买一楼房，但卖方是贷款买的房子，我们互相商量，我也想贷款，可没办法更名，我付给他一部分房款，接着以他的名义还贷款，等还清贷款从银行拿到房照后再更名。我们这种情况，先办个公证有效吗？我想买一楼房，但卖方是贷款买的房子，接着以他的名义还贷款，等还清贷款从银行拿到房照后再更名。

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