您好，房子是刚交的新房，一楼带地下室，准备装修施工前，发现一楼楼板好几处裂缝会往地下室渗水，已经报给开发商和物业，他们目前还没有处理，像这种情况，后续我怎样更好的维护自己的利益呢。谢谢！房子是刚交的新房，准备装修施工前，已经报给开发商和物业，后续我怎样更好的维护自己的利益呢。

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