我有两套包租办公楼，现在我收不到租房者的租金。已经拖欠我半年了。这两套办公楼，包租3年，第一年返到售价相抵，还有3年按月预付。现在我应该采取什么方法讨回拖欠的租金，并让他们以后按时租金呢？已经拖欠我半年了。现在我应该采取什么方法讨回拖欠的租金，并让他们以后按时租金呢？

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