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您好,我们家的房子须要过户,我们的房子名子不是我们的是因为孩子年纪太小批不下来所以让他的二爸爸代替,房子所有的东西都是我们的,只有名子不是,可是现在他不给过户,说要二万元,该怎么办,能打关思吗?我们家的房子须要过户,可是现在他不给过户,该怎么办

房产纠纷 2019-10-24 19:27 人浏览
共1位律师解答
  • 对于土地使用权证书和房屋所有权证书分离的房产而言,不及时办理土地变更登记手续,可能会影响房屋所有人维护自己的权利。依据《土地登记办法》第七十条规定,依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权,才能受到法律保护。
    如果所购房屋的土地使用权没有得到法律确认,在实际操作中就无法判定所购房屋的用地是否合法。没有土地使用权证,该房屋的土地使用权不能抵押贷款,而且有被原土地使用者抵押的危险。
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