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我是户主，现在由于种种原因，房子不能租给租客，我把剩余房费退给他，他问我索要2个月的违约金，但是合同上没有写违约金这一项，当时合同是让我朋友去给我代签的，他现在去我朋友店里去闹，请问我该怎么办？房子不能租给租客，我把剩余房费退给他，但是合同上没有写违约金这一项，请问我该怎么办？

合同纠纷 2019-10-05 13:32 人浏览
共1位律师解答
  • 合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同，必须具有最基本的“要件”，即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议，合同谈判也就“基本”结束。
    合同谈判的要点主要是合同的主要元素，主要有下列内容：
    1、合同标的
    2、合同标的的数量与质量
    3、双方权利义务
    4、收费数额与方式
    5、商品或服务交付的数额和方式
    6、违约责任、解除条件
    7、争议解决条款、合同生效期间
    8，合同签订日期和地点；
    关于违约金，也不得随意设定，根据《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。
    ”
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-05 13:32

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