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我大学学的是人事管理,到公司上班几个月了,最近因为行政部门一位同事辞职了,老板就把我调到行政部门了,近期老板让我写一个第三方抵押担保合同,我就想问问第三方抵押担保合同是怎样的?麻烦律师帮忙解答一下,谢谢。最近因为行政部门一位同事辞职了,近期老板让我写一个第三方抵押担保合同,想问问第三方抵押担保合同是怎样的?

抵押担保 2019-10-17 20:22 人浏览
共1位律师解答
  • 抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起,合同生效。如果一方违约,违约方要承担违约责任。
    抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后,开始设立抵押权。
    正常情况下是,抵押合同生效在前,抵押权设立在后。
    不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。
    如果抵押合同生效,而未去登记,债务人将抵押物又抵押给了第三人,并办理了登记,此时的抵押权归第三人,债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。
    如果抵押合同无效,而抵押权又设立了,那么又牵扯到登记部门的违规,如果登记部门在没有过错的情况下,债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。
    另外还有个前提:第三人必须是善意第三人。
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