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国有资产土地可以抵押给老百姓吗

抵押担保 2024-01-25 09:52 人浏览

共4位律师解答

国有资产土地是否可以抵押给老百姓，需要根据具体情况进行判断。首先，国有资产土地指的是属于国家所有的土地资源，通常由国家授权给各级政府或国有企业进行管理和经营。在这种情况下，如果政府或国有企业需要向老百姓提供贷款或担保，可以将国有资产土地作为抵押物。但是，在抵押过程中，必须遵守相关法律法规和规定，确保抵押行为合法合规。其次，如果国有资产土地属于国家重要资源或战略资产，可能存在相关法律法规和政策限制，不能随意进行抵押。在这种情况下，需要遵守相关法律法规和政策要求，确保国有资产土地得到合理利用和保护。总之，在处理国有资产土地抵押问题时，需要综合考虑实际情况和法律法规要求，确保行为合法合规，同时也要注重保护国有资产和老百姓的利益。

晋毅峰律师认证

2024-01-25 09:52

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国有土地使用证可以和私人抵押。
根据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财务一并抵押。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。
抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同规定。法律依据：《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

法律快车咨询顾问

2024-01-24 22:50

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国有土地使用权抵押是有效的。法律规定，不得抵押的物权有土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、公益目的成立的非营利法人的教育设施或医疗卫生设施等公益设施、所有权和使用权不明或有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产等。
《民法典》第三百九十九条法律依据：《民法典》第三百九十九条
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2024-01-24 22:50

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以出让方式取得的国有土地使用权是可以抵押的。国家规定下列土地类型可以抵押：
1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;
2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;
3、以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
法律依据：《民法典》第三百九十五条
【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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2024-01-24 22:50

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