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我家是2013年装修的新房,不到半年卫生间下水道漫溢,我找了物业好几次,物业迟迟也不给我解决。最严重的一次粪便全部慢出。整个大厅地板,房间地板全部泡后水损坏,我只好全部换掉,请问物业有责任吗?还是开发商的责任我找了物业好几次,物业迟迟也不给我解决。请问物业有责任吗?还是开发商的责任

损害赔偿 2019-10-04 14:22 人浏览
共1位律师解答
  • 首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
    如果物业按照规定安排的安保人员巡视;进出小区的非住户都有登记;主要路段和单元门处都有摄像监控,而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
    物业做到这些,那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作,那么可以视为物业管理工作有瑕疵,物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任,也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
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