我要从别人手中租赁大棚种植，这个手也是从副人手中转的的，但原租赁人转的时候并没有转让费，到了我这一手就有了高额转让费，而且明年就到期，我再和公司直接续约，请问这个合同怎么签？转让费直接写进合同还是另签一份合同？我要从别人手中租赁大棚种植，但原租赁人转的时候并没有转让费，请问这个合同怎么签？还是另签一份合同？
合同纠纷
2019-10-19 11:12
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从法律上看，房地产转让具有以下特征：
(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
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