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您好!我今年买了一套二手房,当时在买房子的时候房主告诉我们说我们的这个房子不带地下室,但是现在我们办完所有的手续开始装修了,突然发现我们的这个小区是每家都带一个地下室,现在我想要回地下室,请问之前的房主是否有欺诈行为!我今年买了一套二手房,我想要回地下室,请问之前的房主是否有欺诈行为!

合同纠纷 2019-10-03 15:57 人浏览
共1位律师解答
  • 首先,要签定房屋销售合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签定书面转让合同。
    其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下: 1) 双方当事人在房屋买卖合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2) 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15个工作日内做出是否受理申请的书面答复; 3) 房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘察评估; 4) 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5) 由房地产管理部门核发过户单。
    在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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