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您好 前天晚上签了一份二手房买卖合同，找中介处理的，已经付了5万定了，准备明天去付30%的首付，今天中介告诉我，按照上海要求我们社保还没有达到要求，之前我们早已经把社保清单已经发给他们了，中介是否违约，能否要求她们赔偿违约金前天晚上签了一份二手房买卖合同，找中介处理的，已经付了5万定了，中介是否违约，能否要求她们赔偿违约金

房产纠纷 2019-10-10 20:06 人浏览
共1位律师解答
  • 法定赔偿
    指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。
    这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
    法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。
    在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。
    尤其应当注意的是，在当事人没有约定赔偿的情况下，有些法律还规定了赔偿限额，主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。
    对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。
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    2019-10-10 20:06

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