x理公司，2019年以高收益回报为诱饵，欺骗业主买中安市场商铺，当时同等同面积的商铺有签租赁协议的高达50多万，而没签租赁协议的才30几万。到现在要办证的时候，x租赁协议为前提条件，才肯办证。否则不给办证。请问这种行为是否构成欺诈罪。欺骗业主买中安市场商铺，x租赁协议为前提条件，否则不给办证。是否构成欺诈罪。

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