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我和甲方签订了一份售房协议，可甲方却将房屋卖给了第三方，在我们签订的协议中写到我向甲方付押金2000元如甲方毁约将支付我违约金4000元我想问押金和违约金是一回事吗我可不可以让甲方支付我押金2000元和违约金4000元共计6000元呢可甲方却将房屋卖给了第三方，在我们签订的协议中写到我向甲方付押金2000元如甲方毁约将支付我违约金4000元我想问押金和违约金是一回事吗我可不可以让甲方支付我押金2000元和违约金4000元共计600

合同纠纷 2019-10-25 02:22 人浏览
共1位律师解答

  • 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
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