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租房子 没看到房东 和现在干不下去的租户谈的 租户说的合同价格和要和房东签的价格递增的 价钱不一样 而且我们没看到合同之前就交了10000元的定金 而且开了一张定金单子 现在不想租了 要把押金要回来 应该怎么办 我们会有哪些损失而且开了一张定金单子 要把押金要回来 应该怎么办

合同纠纷 2019-10-05 03:41 人浏览
共1位律师解答
  • 押金是指一方或者第三人交付一定金额或者等价物给对方，担保债权的实现。和定金一样，都是担保，都可以冲抵价款或者收回。　　押金和定金的区别之处：　　
    1、理论上的区别：　　
    (1)区别一——性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;　　
    (2)区别二——交付时间不同。押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;　　
    (3)区别三——订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;　　
    (4)区别四——交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。　　
    2、实践上的区别：　　
    (1)区别一——数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;　　
    (2)区别二——是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的;而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-05 03:41

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